नवी दिल्ली : वृत्तसंस्था – देशातील सर्वात मोठी बँक स्टेट बँक ऑफ इंडियाने (एसबीआय) जानेवारीत ‘निवासी बिल्डर फायनान्स विथ बायर गॅरंटी’ (आरबीबीजी) योजना सुरू केली आहे. या योजनेंतर्गत जर घर खरेदीदारांना ठरलेल्या वेळी घराचा ताबा मिळाला नाही तर बँक संपूर्ण मूळ रक्कम ग्राहकाला परत करेल. जोपर्यंत बांधकाम व्यावसायिकाला व्यवसाय प्रमाणपत्र (ओसी) मिळत नाही तोपर्यंत ही परतावा योजना वैध असेल. गृह खरेदीदार जे या योजनेंतर्गत एसबीआयकडून कर्ज घेतात आणि पात्रतेच्या अटी पूर्ण करतात, ते हमी घेऊ शकतील. एका प्रसिद्ध दैनिकाच्या अहवालानुसार केवळ मर्यादित संख्येने ग्राहक या योजनेचा लाभ घेऊ शकतात.
या योजनेचा कोण लाभ घेऊ शकत नाही ?
मुंबई स्थित प्रॉपर्टी कन्सल्टंट सॅव्हिल्स इंडियाचे सीईओ अनुराग माथूर म्हणाले, गृह खरेदीदार ज्यांनी यापूर्वी एसबीआय कडून गृह कर्ज घेतले आहे आणि जे बँकेत जोडलेले नाहीत अशा प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक केली आहेत, त्यांना या योजनेत समाविष्ट केले जाणार नाही. ही योजना अशा अपार्टमेंट प्रकल्पांसाठी लागू असेल जिथे एसबीआय एकमेव कर्जदाता आहे.
योजना काय आहे ?
रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) अधिनियमान्वये बिल्डर कामकाजास मुदतीच्या आत काम पूर्ण करण्यात अपयशी ठरल्यास कर्जदाराला परतावा दिला जाईल.
सर्व बांधकाम व्यावसायिकांना रेरा अंतर्गत प्रकल्पांची नोंदणी करावी लागेल आणि काम पूर्ण करण्यासाठी अंतिम मुदत द्यावी लागते.
आरबीबीजीसाठी आरंभिक पाऊल म्हणून एसबीआयने सनटेक रियल्टी लिमिटेड (एसआरएल) बरोबर करार केला आहे.
मुंबई महानगर क्षेत्रात सनटेक रियल्टीच्या चालू असलेल्या तीन प्रकल्पांसाठी हा करार करण्यात आला आहे. 7 शहरांमध्ये ही योजना सुरू केली जाऊ शकते.
एसबीआय कर्ज वित्त योजना देशभरातील एसबीआयद्वारे वित्तपुरवठा केलेल्या सर्व रिअल इस्टेट प्रकल्पांना लागू होत नाही.
एसबीआयच्या प्रसिद्धीपत्रकानुसार, निवासी बिल्डर फायनान्ससह बायर गॅरंटी लोन फायनान्सिंग योजना घर खरेदीदारांना संपूर्ण आत्मविश्वासाने आणि पारदर्शकतेने शहरांमध्ये एसबीआयने मंजूर केलेला घर मंजूर प्रकल्प निवडण्यासाठी देईल.
कर्ज ७.९० टक्के व्याजदराने उपलब्ध होईल
हे कर्ज केवळ विद्यमान गृह कर्जाच्या दराने उपलब्ध असतील. देशातील सर्वात मोठ्या बँकेने बाह्य बेंचमार्कच्या आधारे अलीकडेच आपले व्याज दर कमी केले आहेत. त्याने तो 0.25 टक्क्यांनी कमी केला आहे. नवीन गृहकर्ज ग्राहक आता 8.15 टक्क्यांच्या तुलनेत 7.90 टक्के दराने कर्ज घेऊ शकतील . गृह कर्ज बाजारात एसबीआयची 22 टक्के भागीदारी आहे.
Visit : bahujannama.com